银川市住建局关于加强物业管理区域有限空间作业安全生产的工作提示

各县（市）区住房城乡建设部门、各物业服务企业：

近期，全市多降水天气，部分时间段伴有强降雨。各县（市）区住建部门、各物业企业要高度重视物业管理区域防汛工作。同时，物业管理区域内地下管网的疏通、维修等工作可能增多，涉及有限空间作业的安全风险随之增大。为切实保障物业管理区域有限空间作业安全，现作出以下工作提示：

一、提高认识，强化责任落实。

有限空间作业具有较大的危险性，各物业服务企业要充分认识有限空间作业安全管理的重要性，切实增强责任感和紧迫感。要明确有限空间作业安全管理责任人，建立健全有限空间作业安全管理制度和操作规程，确保有限空间作业安全管理工作落到实处。要组织开展有限空间作业安全培训，使从业人员熟悉有限空间作业的危险特性、安全操作规程和应急处置措施。要加强对一线作业人员的安全教育，提高其自我保护意识和安全操作技能，杜绝违章指挥、违章作业和违反劳动纪律的行为。

二、全面排查，消除安全隐患。

各县（市）区住建部门要督促物业服务企业对物业管理区域内的有限空间进行全面排查，建立有限空间管理台账。要重点排查地下车库、地下室、污水井、化粪池等有限空间，检查有限空间是否设置明显的安全警示标志，是否配备必要的安全防护设备和应急救援设备。对排查中发现的安全隐患，要立即采取措施进行整改，确保有限空间作业安全。

三、强化防护，规范作业行为。

一是在进行地下管网疏通、维修等有限空间作业前，务必对作业环境进行全面评估。检查有限空间内是否存在积水、有害气体积聚等情况，确保作业条件安全。

二是配备必要的通风设备和气体检测仪器，对有限空间内的空气质量进行实时监测，确保氧气含量符合安全要求，有害气体浓度在安全范围内。

三是严格遵守安全操作规程，不得违规操作。严禁在有限空间内吸烟、使用明火等。加强现场监护，监护人员要密切关注作业人员的状态，一旦发现异常情况，立即采取应急措施。

四、严格作业审批，规范作业行为。

有限空间作业必须严格执行作业审批制度，未经审批不得擅自进入有限空间作业。作业前，要对有限空间进行通风、检测，确保有限空间内氧气含量、有毒有害气体浓度等符合安全要求。作业过程中，要加强现场安全管理，安排专人进行监护，严禁无关人员进入有限空间作业区域。作业人员要严格遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护设备。

五、制定应急预案，加强应急演练。

各物业服务企业要制定有限空间作业应急预案，配备必要的应急救援设备和器材，应急预案以实用为主，切记生搬硬套。要定期组织开展有限空间作业应急演练，提高从业人员的应急处置能力。一旦发生有限空间作业安全事故，要立即启动应急预案，组织开展救援工作，并按照规定及时向有关部门报告。

六、加强监督检查，确保工作落实。

各县（市）区住建部门要督促各物业服务企业加强对有限空间作业安全管理工作的监督检查，及时发现和纠正存在的问题。银川市住建局将会同应急部门不定期对物业管理区域有限空间作业安全管理工作进行抽查，对存在安全隐患的物业服务企业，将依法依规进行处理。

附件：有限空间“三字决”要牢记，要做到！

银川市住房和城乡建设局

2024年9月3日

（此件公开发布。联系人：田凯旋,6899931）

有限空间“三字决”

强化有限空间日常管理要牢记，要做到！

1.摸底数

2.设标志

3.配装备

4.管承包

5.搞演练

6.办审批

7.先通风

8.再检测

9.后作业

10.做监护