关于进一步加强全市物业管理区域防汛工作的通知

各县（市）区住建部门、各物业服务企业：

近期，银川市短时强降水、雷电大风等强对流天气频发，为认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产系列重要指示精神，按照《关于认真贯彻落实习近平总书记重要指示精神切实做好主汛期住建领域安全生产工作的紧急通知》《自治区住房和城乡建设厅关于印发<城市排水防涝应急预案>的通知》《银川市安全生产治本攻坚三年行动方案（2024-2026 年）》工作要求和银川市委、市政府就防汛、防洪、防涝工作的安排部署，有效防范安全事故发生，保障广大业主生命财产安全，现就做好全市物业管理区域防汛备汛工作相关事宜通知如下:

一、提高思想认识

各县（市）区住建部门应严格按照《银川市住宅小区管理服务能力提升三年行动实施方案》，进一步强化风险意识、底线思维，针对今年入汛早、降水量大覆盖范围广、极端灾害天气多等特点，认真分析研判，压实安全责任，建立多部门协作机制，毫不松懈做好汛期安全防范和地质灾害防范应对各项工作。督促指导物业服务企业加强物业服务区域内的防汛安全管理，提高安全服务意识，密切关注不同等级预警信息，分级响应，做好应对极端天气和重大灾害风险挑战各项准备。

二、强化安全管理

各县(市)区住建部门要认真履行属地管理职责，督促各物业服务企业健全安全防范制度，按照市应急局等相关部门和辖区防汛应急工作安排部署，融入街道、社区等基层防汛组织体系，加强对物业管理区域防汛工作的组织领导，明确各项工作职责，把责任落实到人，健全防汛排涝工作机制，足额配备沙袋、铁锹、抽水泵、防水布、挡水板、应急照明灯、反光衣、雨衣、雨鞋等防汛物资。各物业服务企业应利用物业管理区域电子屏、宣传栏等多渠道及时向业主发送相关信息，提高业主安全意识。同时，严格按照物业服务合同约定，通过日常巡查、检查工作，全面排查物业管理区域用水、用电、防汛排涝设施、外墙悬挂物、雨水管道、地下空间、供电设施设备等，发现隐患立即整改、销号。

三、落实防汛值班制度

各物业服务企业项目负责人(经理人)要加强安全生产预警意识，密切关注气象部门发布的暴雨、汛情等极端天气情况，及时做好应对防范工作，严格执行值班制度，设立专门值班电话，安排专人值班，确保电话 24小时通讯畅通，严格落实信息规范报送制度，确保信息联络和信息渠道畅通。

四、开展检查督查工作

各物业服务企业要高度重视物业管理区域安全生产工作，严格按防汛工作要求落实到位，及时开展物业管理区域安全防范隐患自查工作，坚决做到防汛隐患发现一处消除一处。各县(市)区住建部门应对辖区内物业管理区域防汛工作加大巡查力度，市住建局将不定期开展抽查检查。同时，两县一市住建部门要认真落实巡查检查制度，严格“闭环管理”。对检查出的问题应当做到立查立改，对未按照有关法律法规规定以及《物业服务合同》约定落实的物业企业，要通过信用扣分、约谈企业负责人、行政处罚、更换项目经理人等措施，督促企业落实好相关工作。

  特此通知。  

银川市住房和城乡建设局    

2024年8月2日      

（此件公开发布。联系人：白潇雅,6899972）