为切实营造物业服务“质价相符”市场环境，规范行业管理行为，增强地方立法的科学性、民主性，银川市住房和城乡建设局决定组织召开《银川市物业管理条例修正案（草案）》（以下简称《条例（草案）》）立法听证会，现就有关事项公告如下：

一、听证会时间和地点

时间：2024年6月5日，星期三，上午9:30-11:00

地点：银川市住房和城乡建设局514（地址：银川市金凤区北京中路147号）

二、听证内容

听取听证会代表对《银川市物业管理条例修正案》（草案）的合法性、科学性、合理性、可行性等方面的意见和建议。

1.根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，对《银川市物业管理条例》与上位法表述不一致的内容进行修正的意见建议；

2.对物业服务收费有关内容进行修正的意见建议；

3.对小区车位租售、管理以及行政处罚有关内容的意见建议。

三、听证会参加人名额、资格及产生方式  

（一）听证会设听证参加人20人，包括人大代表、政协委员、物业服务企业代表、房地产开发企业代表、业主和业主委员会代表、社区居委会代表、有关行业协会商会代表、起草单位及其基层执法单位代表、专家学者代表。

（二）听证参加人应当符合下列条件：

1.年满18周岁（2006年6月1日前出生），具有完全民事行为能力。

2.有较强的社会责任感，能够客观真实地反映意见建议。

3.具备一定的语言表达能力。

4.专家学者应当在行业内有一定从业经验。

（三）听证参加人员的产生方式：

听证参加人采用自愿报名和听证单位邀请的方式产生。同类报名人数超过预定听证参加人人数的，由银川市住房和城乡建设局组织抽签产生；自愿报名人数不足的，由银川市住房和城乡建设局邀请。

四、报名时间、方式和要求

1.报名时间：自公告发布之日起至2024年5月26日24时。

2.报名方式：可以采用电子邮件、传真、信函的方式报名。

   电子邮箱：nxycwygl@163.com

传真：0951-6899985

地址：银川市住房和城乡建设局517室（银川市金凤区北京中路147号）

3.报名要求：报名时需提交《立法听证会报名表》(详见附件)，简述对听证事项的基本意见和理由，参加人员身份证复印件；以单位名义参加的，还需提供单位介绍信。

五、其他事项

对《条例（草案）》的其他意见和建议，也可以通过电子邮件反馈至银川市住房和城乡建设局。   

附件：立法听证会报名表

                    银川市住房和城乡建设局

                  2024年5月21日