各房地产开发企业、中介机构：

为进一步规范房地产市场销售行为，维护房地产市场秩序，加强监管力度，有效促进房地产市场健康平稳发展，按照《银川市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》《关于进一步规范房地产营销行为的通知》要求，我局对银川市辖三区房地产企业销售行为进行检查，现将检查情况通报如下。

一、检查情况

2023年共检查房地产开发项目89项次，房地产估价机构11家，下发责令整改通知书25份，对检查中发现问题较为突出的和交付后引起群众信访未能积极、妥善处理的14家房地产开发企业给予扣除诚信分值处理。从检查情况来看，大部分受检企业能够依法依规经营，部分项目存在销售现场相关资料公示不全、捂盘惜售、预售资金管理不规范、问题整改不积极、信访矛盾处理不及时等问题。

仕林苑、玉庭华府、阅锦湾等20个项目不同程度存在未按要求在销售场所公示资料问题；央御、紫樾台家园东区项目存在捂盘惜售行为；泰云庭项目存在未严格执行《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》问题。

针对以上问题检查组现场下发责令整改通知书，责令其立即整改，其中银川房投鸿博房地产开发有限公司（揽秀苑项目）、宁夏奥园文体产业股份有限公司（仕林苑项目）未在3日内提交整改回复，其他项目已全部整改完毕。

二、处理决定

按照《宁夏回族自治区房地产开发企业信用信息管理办法（2023年修订）》和《房地产开发企业良好、不良行为认定标准（2023年修订）》对以下开发企业作出扣除诚信分值、通报批评处理。

（一）对宁夏奥园文体产业股份有限公司开发的仕林苑项目未按要求在销售场所显著位置明示相关资料，且在3日内未提交整改回复的行为提出通报批评，扣除信用分值200分。

（二）对银川市白云房地产开发有限公司开发的玉庭华府项目未按要求在销售场所显著位置明示相关资料的行为扣除信用分值100分。

（三）对宁夏房地产开发集团有限公司开发的云筑合院项目未按要求在销售场所显著位置明示相关资料的行为扣除信用分值100分。

（四）对银川房投鸿博房地产开发有限公司开发的揽秀苑人才社区项目未按要求在销售场所显著位置明示相关资料，且在3日内未提交整改回复的行为予以通报批评，扣除信用分值200分。

（五）对宁夏中恒置业有限公司开发的央御项目未按要求在销售场所显著位置明示相关资料、4栋楼在取得预售许可证十日内未对外销售捂盘惜售的行为予以通报批评，扣除信用分值200分。

（六）对宁夏坤达房地产开发有限公司开发的泰云庭项目16#楼4户业主购房款未存至预售资金监管账户行为扣除信用分值300分。

（七）对宁夏吉泰房地产开发有限公司开发的紫樾台家园东区2栋楼在取得预售许可证十日内未对外销售捂盘惜售的行为提出通报批评，扣除信用分值100分；对该公司开发的吉泰润园项目引起投诉后未能妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（八）对尚地嘉华房地产有限责任公司开发的金泽苑项目引起群众投诉后未能积极妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（九）对宁夏亘元房地产开发有限公司开发的翡翠林溪花园项目引起投诉后未能积极妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（十）对银川市梁辰置业有限公司开发的中梁印项目因交付问题引起投诉后未能积极妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（十一）对大都会项目建设单位银川万博中泰房地产有限公司及测绘单位银川市房地产测绘中心在该项目20#楼测绘过程中因工作不严谨、不细致、履行责任不到位引发投诉矛盾予以通报批评。

（十二）对荣城房地产开发有限公司开发的荣城鸿嘉商业广场项目因交付问题引起投诉后未能积极妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（十三）对银川开发区宏建房地产开发有限公司开发的集贤里项目引起投诉后未能积极妥善处理的行为扣除信用分值200分。

（十四）对宁夏明大房地产土地资产评估咨询有限公司4名房地产估价师注册证过期，且未积极整改完善的行为提出通报批评。

三、下一步工作要求

一是各房地产开发企业要对照检查有关要求及近期检查中暴露出的问题和不足，开展自查自纠工作，严格执行相关法律法规及部门规章，切实把握行业准则，确保不再出现类似违法违规现象。

二是各房地产开发企业要依法经营，诚信规范，提高服务质量，减少矛盾纠纷，积极配合相关部门做好信访矛盾化解工作，注重经济效益的同时更要注重社会效益，进一步强化社会责任感，营造平稳健康的市场环境。

三是市住建局将继续按照相关检查要求，进一步加大检查力度，严厉查处信息公示不规范、预售资金管理不规范等违法违规行为，对于不整改或因整改缓慢引起群众信访不能妥善解决的房地产开发企业将加大处罚力度，切实维护房地产市场秩序。

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