为深入贯彻以人民为中心的发展思想，银川市住建局充分发挥党建引领作用，积极探索创新，大力推进 “业主预验房” 制度落地见效，切实保障购房者合法权益，全面提升住宅工程品质和群众满意度。

压实责任强根基，规范流程提质效。在 “业主预验房” 制度推行过程中，坚持党建引领，压实建设单位主体责任。明确要求建设单位严格履行住宅工程质量首要责任，在分户验收后、竣工验收前组织 “业主预验房” 活动。验房期间，安排专业技术人员全程陪同业主，对房屋建筑结构安全、设施设备运行、装修装饰工艺等方面进行全方位细致检查，并现场记录业主提出的问题。同时，在 “住户开放日” 期间，建设单位主动配合、积极响应，全力提升住户满意度。

党员带头作表率，宣传引导解民忧。党员干部充分发挥先锋模范作用，积极领办 “业主预验房” 工作。结合房地产开发项目 “住户开放日” 活动，深入房地产开发企业和社区，广泛宣传住宅工程质量分户验收相关规定，引导业主在竣工验收前提前查验房屋，实现质量问题 “早发现、早解决”，让住户能够明明白白收房、安安心心居住。此外，党员干部还向广大住户详细讲解房屋常见问题的投诉处理机制，指导住户依法依规合理维权。

服务下沉优保障，闭环管理促落实。党员及业务骨干全程参与、跟进各新建开发住宅小区 “住户开放日” 工作。现场专门设置 “质监部门服务岗”，针对业主普遍关注的房屋结构安全、装修细节处理、水电设施安装等问题，提供专业答疑解惑，并协助开发商建立完善看房问题反馈机制，确保业主提出的每一个问题都能得到及时记录和妥善处理。建设单位严格落实 “清单 - 台账 - 销号” 管理机制，所有问题整改完成后需经业主复验确认，整改资料同步报备市质监站核查，形成闭环管理。

实绩印证攻坚力，整改落实暖民心。截至 2025 年 6 月，央玺院、锦上轩等 6 个新建住宅项目顺利开展 “业主预验房” 活动，涉及房屋 1928 套，累计 1365 人次业主参与预验房。其中，央御小区、海樾花园、西江悦小区等项目预验房活动组织规范有序，业主体验感良好，获得高度评价。在已开展的预验房项目中，共收集到业主提出的各类质量问题 187 条，主要集中在墙面空鼓、地面裂缝、入户门划痕、门窗密封不严等方面。建设单位与施工单位迅速响应，目前已完成整改 183 条，整改完成率达 97.8%，大幅降低了房屋交付后的信访投诉纠纷，有效提升了房屋整体质量。