银川市住建局以“防风险、稳市场、保民生、促转型”为主线，持续在落实自治区稳增长促发展和市委“八大攻坚战”决策部署上多维发力，推动房地产市场平稳健康发展，城乡建设品质持续提升，民生福祉不断增进。

坚持以人为本，住房保障和物业服务质效双提升。高效开展存量商品房收购工作，扩大住房保障供给。选定银川宜佳住宅建设服务有限公司、宁夏建投城市运营管理有限公司两家国有企业作为保障性租赁住房收购主体，高效开展存量商品房收购工作，助力房地产市场平稳健康发展。2025年第一批顺利收购3个项目、550套，收购总价约2.56亿元。宝丰健康城E区、拾城塾等4个项目已启动意向登记，近千套房源面向社会，惠及超千户家庭，预计满足近2000人住房需求，覆盖单身青年、多口之家等多元群体。截至目前，已完成分配403户，新就业群体保障占比高达72%，成为住房保障的重点受益对象，为城市新就业人员扎根银川提供了有力支持。创新推进“123”专项行动，力促物业品质高效改善。创新“红绿黄”榜评管机制，打造“动态评分+分级奖惩”监管模式，将服务质量、整改成效与企业信用、项目招投标直接挂钩，推行“信用激励+政策扶持”双轮驱动，对达到标杆标准的小区给予信用加分、项目补贴等支持，形成“奖优罚劣、比学赶超”的良好竞争环境。构建“1+1+N+X”工作体系，建立市、县、街道、社区四级联动网络，压实属地责任。打造“东家+管家+当家”治理模式，构建业主议事会、物业联席会、社区协调会“三会联动”机制，形成“业主监督、物业服务、社区统筹”基层治理新格局。创新“典型培育+经验输出”机制，系统总结“完整社区”“红色物业”等经验做法，推广“三个三”“1345”等工作模式，推动“凤城物业红”品牌矩阵扩容。通过老旧小区改造、引入国有物业托底等措施，重点整治700个准物业小区，建立“环境整治+秩序规范+设施更新”三位一体改造体系，实现“脏乱差”小区向“洁净美”社区的蝶变升级。

坚持统筹推进，城乡建设和城市管理齐头并进。精心谋划改造蓝图，力促城市整体品质有效提升。有序推进城中村改造工作。市辖三区17处城中村共计2768户，占地1811亩，被打捆包装为7个项目，预计拆除面积达107万平方米，改造总成本约54.85亿元，首批已申报专项债43.79亿元，同时积极争取中央及自治区补助约1.08亿元。2025年已全面启动改造工作，力争在2027年底全部完成，届时将彻底改变城中村面貌，为城市发展注入新活力。加快推动城市更新行动，促进居住体验持续提升。坚持规划先行，编制《银川市城市基础设施更新改造重点领域实施方案（2025-2027）》《银川市实施城市更新行动（2025-2027）工作方案》。积极开展城市体检，制定印发《银川市2025年城市体检工作方案》，通过公开招标方式确定第三方专业团队开展城市体检工作，召集市直部门及三区政府召开2025年银川市城市体检启动会，全面部署城市建成区面积198.34平方公里内城市体检工作。加快推进老旧电梯更新，累计到位资金5415万，有序推进兴庆区、金凤区、灵武市老旧电梯更新工作，银川市共计进场280部，176部正在拆除并安装，安装完成116部。

坚持深化改革，优化服务和安全形势持续向好。铁腕开展树优治乱专项行动。以“一个清零”，“两个提升”为目标，深入开展全市建筑工地树“十优”治“十乱”专项整治行动，形成“全链条排查、全流程管控、全方位提升”的树优治乱工作机制。联合监管强责任。以安全生产“一岗双责”和“三管三必须”为核心，制定出台《建筑工地树“十优”治“十乱”工作方案》和《建筑领域“清街扫楼”工作方案》等配套文件，通过召开推进会、专题会、调度会等形式，推动形成上下联动、齐抓共管的工作格局。结合“双包抓”“双组长”交叉检查机制，成立13个专项整治小组，出动1000多人次，对全市360多个工程项目开展全覆盖排查，整治安全隐患和扬尘问题1600余个，整改销号重大隐患20个，下发整改通知书300余份，形成高压严管态势。云端巡查强执法。深化“互联网+监管”模式创新，依托智慧工地平台构建全流程监管，建立“线上预警－线下核查－整改销号”联动机制。开展线上巡查实名制考勤2轮次、完成关键岗位人员变更148人次。通过“技防+人防”双轨并行，提升问题发现效率，推动建筑工地监管向智能化、精准化转型。典型警示强震慑。聚焦施工现场安全管理、风险控制、环境保护、文明施工、培训教育等十大关键领域，设立“十优”晾晒台和“十乱”曝光台，发布专题通报5期，通报表扬38个示范项目，曝光87个典型案例，以效应提升与典型震慑，双轮驱动促推长效治理。

下一步，银川市住房和城乡建设局将继续深入贯彻落实自治区党委、市委决策部署，以“时时放心不下”的责任感和“事事紧抓不放”的执行力，持续推动稳增长促发展、打好“八大攻坚战”，奋力谱写“住有宜居、业有优服、城有魅力”的城乡建设新篇章，为加快建设黄河流域生态保护和高质量发展先行区贡献银川住建力量！  

高桥家园保障性租赁住房建设项目

贺兰县金贵镇抗震房区域改造前后对比图