今年以来，我市把深化物业提升“123”专项行动作为建设品质强市、打造“居住在银川”品牌的重要抓手，以更高站位、更实举措持续推进物业服务融入基层社区治理，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。目前，全市住宅小区2025个、1.71亿平方米，有专业化物业管理的小区1500个、1.65亿平方米，数量、面积分别占全市小区74%、97%，同比去年提升10个百分点。纳入建档物业企业共668家（其中，AAA级45家、AA级41家），评定服务质量星级化小区1109个（五星级小区89个），3A级企业、五星级小区分别同比增长36%、30%。

秉承求实态度科学谋划实施，推动工作成果再提升。围绕巩固深化物业提升“123”专项行动阶段性成果，进一步提升物业管理服务的精细化水平。一是高位统筹推进。制定“一方案两清单”，明确规范物业企业经营行为等9项重点任务，围绕纠治小区10类“顽瘴痼疾”细化责任分工，逐个制定落实措施。二是强化业务指导。围绕规范物业及停车费标准、化解“停车难”和“充电难”等工作重点，聚焦社区实际需求，“量体裁衣”制定年度培训计划，举办行业政策、业务实操等“点单式”培训班9场，辖区参与1500余人次。三是正确宣传引导。坚持开门抓整治，依托“声、屏、报、网、端”全面宣传解决小区“停车难”、执法“进小区”等工作成效。

统筹务实举措开展专项治理，推动重点难点再突破。坚持党建引领，纵深推进纠治小区“顽瘴”、破解小区“痼疾”两类专项整治，持续打通物业管理服务的难点堵点。一是抓组织，深化党建联建。选派90余名党建指导员进驻物业企业，推动成立物业行业功能性党组织。目前全市已打造“红色物业”295家，986个小区实现物业服务融入基层社区治理新格局，党组织覆盖率从年初的30%增长到80.38%、增长168%。二是抓制度，推动质价相符。坚持试点先行，在香溪美地等50余个小区中建立“晒服务、晒收支”公示制度，实行物业服务项目规范标准“六公开”，推动资金收支持续透明。启动《银川市物业管理条例》修正工作，从物业收费、业主自治等4个方面修正10项条款，进一步推进物业管理法治化、规范化。三是抓治理，破解顽瘴痼疾。扎实推进“综合执法进小区”常态化，充分发挥信用惩戒、星级化评定等机制激励作用，运用约谈警告、限期整改、责令退出等措施，倒逼工作落实。

提升落实效率靶向精准施策，推动问题整治再深化。一是聚力整治提升群众获得感。聚焦停车难、垃圾分类等重难点问题，交警分局多维度提升泊位供给，积极施划夜间限时免费停车位，累计新增泊位1.32万个。二是聚焦重点提升市民幸福感。启动实施10个完整社区试点建设，初步谋划便民菜市场、“四类管线”更新改造等项目40个。新建社区运动健康中心16个、国球进公园场地6个。启动建设文南路等6个小微公园，微改造中山公园等6个综合公园。三是聚能联动提升居民安全感。建立电梯安全隐患排查整治联动机制，对受到行政处罚的开发企业同步扣除诚信分，目前已检查住宅小区电梯使用单位33家，物业企业全面建立“日管控、周排查、月调度”机制，持续提升电梯维保质量。