构建房地产发展新模式是现行模式发展到特定阶段的必然要求，银川市先行先试，多措并举构建房地产发展新模式。一是明确“一个理念”“一个底线”。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位要求，着力满足刚性住房需求，顺应群众对改善居住条件的新期待，守住房地产领域不发生系统性风险的底线。二是完善“两个体系”。调整住房供应结构，搭建以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房等为核心的住房保障体系，保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，截至目前已建设保障房7万套，惠及约15万人；通过规划建设高品质住房的市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求。三是建立“三个机制”。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，编制银川市住房发展年度计划并启动住房“十五五”发展规划编制工作；持续运行房地产融资协调机制，满足房地产项目合理融资需求；在企业准入、开发、资金、退出等环节，会同相关部门建立健全房地产协同监管机制。四是实施“五个路径”。实施三大工程，在西北地区率先开工建设752套配售型保障性住房，谋划开展17个片区城中村改造，涉及2768户，总投资约54.8亿元；鼓励“好房子”建设，连续2年开展银川市“好房子”评选活动，从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、项目配套建设、物业服务等多维度选出“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子；稳慎推行现房销售，明确新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售，鼓励在建项目未售楼栋实行现房销售；严格实行项目开发公司制及与其相匹配的主办银行制，确保企业量力开发，避免项目资金被抽调挪用；建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理制度，强化房屋安全保障，探索房屋体检、房屋安全管理资金、房屋保险制度，为构建房地产发展新模式奠定基础。