市住房和城乡建设局围绕市委、市政府扎实开展“三个专项行动”、下好“十步先手棋”工作要求，加强政策宣传，引导市民通过正规流程办理存量房交易业务。近日，成功解决一起因买卖双方未办理存量房“带押过户”资金监管导致贷款受阻案例，通过多方协同、线下补办的方式，在保障交易安全的同时确保交易顺利进行，获得群众高度评价。

买卖双方因不熟悉“带押过户”流程，在未办理资金监管的情况下先行完成房屋转移登记，导致后续申请贷款时因手续不全被银行拒绝。根据相关规定要求，“带押过户”需通过资金监管账户划转资金以防范风险，未纳入监管可能导致交易中断。为此，市住房和城乡建设局迅速启动应急措施：一是组织买卖双方、贷款银行召开协调会，明确补办资金监管的必要性及流程。二是通过线下签订监管协议，将交易资金纳入监管账户，确保原贷款结清与新贷款发放无缝衔接。三是协调贷款银行简化审核材料，同步推进抵押权变更登记，避免重复提交证明。

    通过此次事件，填补了非标准流程的监管空白，提升了住房和城乡建设事业高质量发展，规避了资金挪用、产权纠纷等风险，为完善“带押过户”政策提供实践参考，助力实现“降成本、提效率”的改革目标，推动存量房交易资金监管服务更安全、更高效。