2015年以来,中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,中央城市工作会议和中央经济工作会议明确了化解房地产库存量的任务。我市在认真贯彻落实中央、自治区相关调控政策的同时,加大力度承担调控主体责任,打出一套房地产市场调控“去库存”组合拳,使一季度全市房地产主要经济指标实现了开门红,其中完成房地产开发投资35.53亿元,同比增长28.8%;房屋施工面积3566.04万平方米,同比增长3.9%;房屋竣工面积64.4万平方米,同比增长72.7%:完成销售面积76.33万平方米,同比增长5.1%,我市房地产业呈现企稳回升态势,

一是深入开展调研,准确研判市场。今年以来,银川市住建局进一步加大调查研究力度,先后多次组织召开了不同层次、不同重点的房地产市场形势分析和应对措施座谈会、促进房地产市场发展相关政策解读座谈会等,组织国土、规划、发改、环保、城管、地税、公积金、人民银行相关部门和单位以及相关房地产开发企业代表,深入分析当前房地产市场形势和存在的问题,对2016年银川市房地产市场走势进行预测,广泛征集化解商品房库存、促进房地产市场平稳健康发展的意见措施,及时向市政府起草上报了《关于银川市房地产市场研判和应对措施的报告》、《银川市房地产去库存现状及对策》,为市委、市政府正确决策提供有力依据。同时积极配合市人大审议议题、市委政研室开展关于房地产业发展情况和“去库存”问题的调研工作。

二是加强政策研究,加快政策落地。我市着力加强市场调研和调控引导,结合本地实际,制定出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《银川市棚户区改造货币化安置试行办法》。今年房地产政策仍将延续正向刺激的基调,我市仍将进一步加大调控的力度,进一步释放利好政策,提振市场信心,增强消费意愿。下一步还要出台并实施《关于进一步扩大住房公积金使用促进住房消费的意见》、《银川市乡村教师购买保障性住房安置办法》、《银川市鼓励农民和农民工购买商品住房保障办法》等鼓励性政策,通过一系列利好政策的落地和政策效益的显现,持续推进我市房地产市场平稳健康发展。

三是大力推进创新,活动效力凸显。为进一步加大“去库存”力度,近期银川市住建局联合银川日报社创新性地开展了“银川市2016惠民购房季活动”,活动打破传统的会展模式,采取政府推动、市场运作、企业让利的方式,通过线上、线中、线下结合,实现多重资源的互动、互惠、互赢,旨在为开发企业提供经济有效的看房平台,打通其充分展示企业楼盘的通道,为消费者搭建便捷实惠的交易平台,为广大市民、购房者和开发企业提供更多、更优、更方便、更接地气的服务,使购房人通过持续不断的看房团购活动,买到称心如意的房屋。下一步还将结合解放西街片区改造和货币化补偿等工作,切实化解现有库存。