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关于银川市2021年(第一批)使用住宅 专项维修资金项目计划的通知

2021-04-23 17:11

银物发〔2021〕24号

各辖区物业主管部门、业主委员会、社区居委会、房屋管理单位或相关业主:

为了规范银川市住宅专项维修资金的使用,提高资金使用效率。根据《银川市住宅专项维修资金管理办法》及使用规定,2021年2月我中心下发《关于申报2021年住宅专项维修资金维修项目的通知》,经各相关组织申请、辖区物业主管部门汇总上报,通过市、辖区物业主管部门对申报项目交存资金查询及维修内容现场查看,现将2021年拟使用专项维修资金项目计划通知如下:

一、辖区初步上报了133个物业小区共用部位及共用设施设备维修项目,按照《银川市住宅专项维修资金管理办法》及使用规定,其中申报的71个物业小区的维修项目拟列入资金使用计划(见附表1),其余62个项目因未交存专项维修资金或维修范围及内容不符合使用条件,未列入使用计划(见附表2)。

二、各辖区物业主管部门根据相关规定认真开展指导监督工作,及时通知项目申报人尽快组织编写施工建议书及方案、入户征求业主意见、选聘施工单位及施工监理审价单位,做好事前、事中、事后的公示等工作,确保维修项目能顺利实施。

三、各辖区物业主管部门要认真做好业主征求意见回访,申报资料审核等工作。

四、项目申报人在选聘施工单位时要严格把关,按照《银川市住宅专项维修资金使用规定》,对预算资金总额超过30万元、单体工程超过5万元、没有业主大会的或经业主大会决定招标的维修项目,必须要经过招投标方式择优选择维修单位,要杜绝挂靠现象出现,施工、监理单位必须具备与施工内容相应的资质,施工单位出具的发票必须是本单位基本账户自开税务发票。电梯维修工程预算在1万元以上或其他单项维修工程预算超过5万元以上的(应急抢修决算在3万元以上的),应当委托具有资质的审价机构进行工程决算审价。

五、针对列入计划中专项维修资金交存资金不足使用的项目,项目申报人应积极组织相关业主做好资金续筹工作,确保维修项目顺利实施。

六、项目申报人须做好施工过程的监督检查记录,重点对施工质量及安全保障、隐蔽工程监督检查,为工程结算提供有效数据,工程招标、监理和审价费用计入维修、更新和改造成本。保障资金合理使用,维护业主合法权益。

各维修项目申报人可登陆“银川市住房和城乡建设局网”(http://zjj.yinchuan.gov.cn)“政务公开”栏下载相关表格。

特此通知。

银川市物业服务中心

2021年4月23日

(此件公开发布)